婚前买的房子婚后卖掉算谁的

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，婚后卖房，卖房款仍属个人财产，毕竟只是婚前财产形式变了。
2.婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房子在购买方名下，卖房后要从卖房款里分割出共同还贷及对应增值部分给另一方，剩余归购买方，因这部分是夫妻共同财产。
3.房子婚前买但登记在双方名下，一般算夫妻共同财产，卖房款按约定或出资等情况分割。
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结论：
婚前买的房子婚后卖掉，其卖房款归属分三种情况：婚前全款且登记在自己名下，卖房款归购买方；婚前付首付婚后共同还贷且房子在购买方名下，分割出共同还贷及对应增值部分给另一方后，剩余归购买方；房子婚前购买但登记在双方名下，卖房款按约定或出资等情况分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，婚后卖掉所得属于个人财产，这只是婚前财产形态从房产转变为货币，不改变财产性质。而婚前付首付、婚后夫妻共同还贷且房产登记在购买方名下的，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，卖房后需进行分割。若房子婚前购买却登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，卖房款由双方按约定或出资等情况分配。如果对婚前房产婚后售卖的财产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.婚前房产婚后售卖，其卖房款归属需依据不同情况判定。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，售卖所得属于个人财产，因为这只是婚前财产形态的转变，不影响财产性质。
2.若婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房子在购买方名下，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。卖房后要从卖房款里分割出这部分给另一方，剩余部分归购买方。
3.房子虽婚前购买但登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，卖房款由双方按约定或出资等情况分割。

建议：婚前明确房产出资情况并保留相关凭证。涉及共同还贷时，做好还款记录。若登记双方名字，提前约定好房产份额，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，婚后卖房所得属于个人财产。这是由于该款项是婚前财产形态的转化，其财产性质未发生改变，卖房所得依旧归购买方。
（2）婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房子在购买方名下，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。卖房后，需要从卖房款中分割出共同还贷及对应增值部分给另一方，剩余部分归购买方。
（3）房子虽在婚前购买，但登记在双方名下，通常会被视为夫妻共同财产，卖房款由双方按照约定或出资等情况进行分割。

提醒：
婚前房产婚后售卖情况复杂，不同情形处理方式不同。建议在涉及财产分割时，咨询专业人士分析，避免产生纠纷。
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（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，婚后卖房不用担心财产分割问题，卖房所得会依旧归购买方，只需按正常房产交易流程完成卖房即可。
（二）若婚前付首付，婚后共同还贷且房子在购买方名下，卖房前要先计算婚后共同还贷及对应增值部分的金额，与另一方协商分割事宜，明确各自应得款项后再进行卖房交易。
（三）若房子婚前购买但登记在双方名下，卖房前双方需就卖房款的分割达成一致，可按照约定或出资情况确定各自份额，若无法协商一致，可以考虑通过法律途径解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。财产性质的判定需结合购买时间、出资情况、登记情况等因素确定，从而确定财产归属和分割方式。